Einheiten
8 Wohnungen mit 2 Zimmern teilweise mit Hobbyraum
Größe
Wohnflächen von
ca. 57 - 95 m²
Fertigstellung
Voraussichtlich 3. Quartal 2026
Preise
610.000€ - 995.000€ provisionsfrei
Acht moderne Eigentumswohnungen im Münchner Märchenviertel!
Acht moderne Eigentumswohnungen im Münchner Märchenviertel!
Ruhig gelegen und doch stadtnah: In Waldperlach realisieren wir ein hochwertiges Neubau-Mehrfamilienhaus mit 8 Wohnungen
Einheiten
8 Wohnungen mit 2 Zimmern teilweise mit Hobbyraum
Größe
Wohnflächen von
ca. 57 - 95 m²
Fertigstellung
Voraussichtlich 3. Quartal 2026
Preise
610.000€ - 995.000€ provisionsfrei
Schnell sein lohnt sich: 2 von 8 Wohnungen sind bereits verkauft!
Citynah, aber ruhig: In gutbürgerlicher Waldperlacher Lage bauen wir ein attraktives, modernes Mehrfamilienhaus mit mehreren lichtdurchfluteten Eigentumswohnungen – ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger. Hier erfahren Sie, wovon Sie beim Kauf einer Wohnung in unserem Projekt „Däumlingstraße 7“ ganz persönlich profitieren.
Citynah, aber ruhig: In gutbürgerlicher Waldperlacher Lage bauen wir ein attraktives, modernes Mehrfamilienhaus mit mehreren lichtdurchfluteten Eigentumswohnungen – ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger. Hier erfahren Sie, wovon Sie beim Kauf einer Wohnung in unserem Projekt „Däumlingstraße 7“ ganz persönlich profitieren.
Unverbindliche Beispielrechnung
Wie könnte sich die Investition in eine Schützbau Wohnung rechnen? Um diese Frage zu beantworten, haben wir ein unverbindliches Berechnungsbeispiel für Sie aufbereitet. Hierbei berücksichtigen wir neben Mieteinnahmen, Nebenkosten, Rücklagen, Zins und Tilgung auch Förderung, Abschreibung und steuerliche Auswirkungen.
Bitte beachten Sie: Wir haben hier (möglichst realistische) Beispielwerte angesetzt, die in der Realität natürlich abweichen können. Ein Rechenbeispiel wie dieses ersetzt außerdem keine professionelle steuerliche Beratung.
Unverbindliche Beispielrechnung
Wie könnte sich die Investition in eine Schützbau Wohnung rechnen? Um diese Frage zu beantworten, haben wir ein unverbindliches Berechnungsbeispiel für Sie aufbereitet. Hierbei berücksichtigen wir neben Mieteinnahmen, Nebenkosten, Rücklagen, Zins und Tilgung auch Förderung, Abschreibung und steuerliche Auswirkungen.
Bitte beachten Sie: Wir haben hier (möglichst realistische) Beispielwerte angesetzt, die in der Realität natürlich abweichen können. Ein Rechenbeispiel wie dieses ersetzt außerdem keine professionelle steuerliche Beratung.
Einfach märchenhaft!
Im idyllischen Münchner Stadtteil Waldperlach erwartet Sie ein gutbürgerliches Wohnquartier mit besonders viel Charme: das Münchner Märchenviertel. Viele Straßen sind hier nach Figuren aus bekannten Märchen benannt – passend zu der ruhigen, grünen Lage, die das attraktiv-behagliche Viertel auszeichnet.
Überwiegend Einfamilien- und Doppelhäuser sowie kleine Mehrfamilienhäuser verleihen Waldperlach einen charmanten Gartenstadt-Charakter. Menschen, die stadtnah, aber entspannt leben möchten, schlagen hier gern Wurzeln. Sie möchten eine unserer Wohnungen kaufen und vermieten? Wir unterstützen Sie gern mit einem Vermietungsservice!
Einfach märchenhaft!
Im idyllischen Münchner Stadtteil Waldperlach erwartet Sie ein gutbürgerliches Wohnquartier mit besonders viel Charme: das Münchner Märchenviertel. Viele Straßen sind hier nach Figuren aus bekannten Märchen benannt – passend zu der ruhigen, grünen Lage, die das attraktiv-behagliche Viertel auszeichnet.
Überwiegend Einfamilien- und Doppelhäuser sowie kleine Mehrfamilienhäuser verleihen Waldperlach einen charmanten Gartenstadt-Charakter. Menschen, die stadtnah, aber entspannt leben möchten, schlagen hier gern Wurzeln. Sie möchten eine unserer Wohnungen kaufen und vermieten? Wir unterstützen Sie gern mit einem Vermietungsservice!
München – eine Stadt mit Sogwirkung
Hier lebt man, um zu bleiben: Denn die „Großstadt mit Herz“ trumpft mit einmalig hohen Standortwerten. Als pulsierende Weltstadt ist München nicht nur Zentrum von Kultur, Politik und Wissenschaft. Hier sind auch mehr DAX-Unternehmen ansässig als in jeder anderen deutschen Stadt. Der Freizeitwert der bayerischen Metropole ist innerhalb und außerhalb der Stadtgrenzen kaum zu überbieten. Englischer Garten, Isarauen, Olympiapark, Westpark und die Maximiliansanlagen in Bogenhausen sind in allen Jahreszeiten heißgeliebte „Gärten“ der Münchner. Ob Staatsoper oder Philharmoniker: Aufführungen von Weltruf finden hier ein musikbegeistertes Publikum. Kunstinteressierte zieht es in die Pinakotheken, das Lenbachhaus und das Haus der Kunst. Technikfans entdecken die kostbaren Schätze des Deutschen Museums immer wieder aufs Neue. Auch die Möglichkeit, sportlich aktiv zu sein und einen gesunden Lebensstil zu entwickeln, ist in München einfach hervorragend. Hinzu kommt: Die Stadt profitiert von einer ausgezeichneten Infrastruktur.
München – eine Stadt mit Sogwirkung
Hier lebt man, um zu bleiben: Denn die „Großstadt mit Herz“ trumpft mit einmalig hohen Standortwerten. Als pulsierende Weltstadt ist München nicht nur Zentrum von Kultur, Politik und Wissenschaft. Hier sind auch mehr DAX-Unternehmen ansässig als in jeder anderen deutschen Stadt. Der Freizeitwert der bayerischen Metropole ist innerhalb und außerhalb der Stadtgrenzen kaum zu überbieten. Englischer Garten, Isarauen, Olympiapark, Westpark und die Maximiliansanlagen in Bogenhausen sind in allen Jahreszeiten heißgeliebte „Gärten“ der Münchner. Ob Staatsoper oder Philharmoniker: Aufführungen von Weltruf finden hier ein musikbegeistertes Publikum. Kunstinteressierte zieht es in die Pinakotheken, das Lenbachhaus und das Haus der Kunst. Technikfans entdecken die kostbaren Schätze des Deutschen Museums immer wieder aufs Neue. Auch die Möglichkeit, sportlich aktiv zu sein und einen gesunden Lebensstil zu entwickeln, ist in München einfach hervorragend. Hinzu kommt: Die Stadt profitiert von einer ausgezeichneten Infrastruktur.
Kurze Wege – Alles in Reichweite
Wir wissen, wie wichtig kurze Wege für das alltägliche Wohlbefinden sind. Darum bauen wir immer wieder gern in Waldperlach. Trotz der ruhigen Lage des Märchenviertels ist die Münchner Innenstadt von hier aus schnell erreicht. Denn in Waldperlach profitieren Sie von einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr – etwa dank der Nähe zu den U- und S-Bahnstationen Neuperlach-Süd oder Neubiberg.
Auch Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kitas, Grund- und weiterführende Schulen von weithin anerkannter Qualität sind nah. Sie kehren gern ein? Dann finden Sie hier bestimmt rasch Ihr Lieblingswirtshaus! Nicht zuletzt punktet das Märchenviertel mit seiner Nähe zu attraktiven Naherholungsgebieten.
Kurze Wege – Alles in Reichweite
Wir wissen, wie wichtig kurze Wege für das alltägliche Wohlbefinden sind. Darum bauen wir immer wieder gern in Waldperlach. Trotz der ruhigen Lage des Märchenviertels ist die Münchner Innenstadt von hier aus schnell erreicht. Denn in Waldperlach profitieren Sie von einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr – etwa dank der Nähe zu den U- und S-Bahnstationen Neuperlach-Süd oder Neubiberg.
Auch Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kitas, Grund- und weiterführende Schulen von weithin anerkannter Qualität sind nah. Sie kehren gern ein? Dann finden Sie hier bestimmt rasch Ihr Lieblingswirtshaus! Nicht zuletzt punktet das Märchenviertel mit seiner Nähe zu attraktiven Naherholungsgebieten.
Schön und komfortabel
Klare Linien, unaufgeregte Formen: Unser Mehrfamilienhaus im Münchner Märchenviertel fügt sich bestens in seine gewachsene Umgebung ein. Die gemauerte, moderne Architektur in nachhaltiger KfW-40-Bauweise überzeugt durch zeitlose Schönheit und Komfort. Offene Grundrisse ermöglichen es, den Innenraum flexibel zu nutzen. Lichtdurchflutete Räume, fließende Übergänge, natürliche Materialien – hier steht ein angenehmes Wohngefühl im Mittelpunkt. Gern berücksichtigen wir auch Ihre persönlichen Gestaltungswünsche!
KfW 40
Tiefgarage
Fußbodenheizung
Tageslichtbäder
Holz-Parkettböden
Dreifach isolierte Fenster
Hochwertige Ausstattung
Aufzug vom Kellergeschoss bis zum Dachgeschoss
Großzügige Balkone & Terrassen
Mehr Raum für Ihre Ideen
Alle Erdgeschosswohnungen verfügen über einen großzügigen Hobbyraum im Untergeschoss, den Sie als Arbeits- oder Gästezimmer nutzen können. Vielleicht möchten Sie dort ja Ihren privaten Fitnessraum einrichten? Der Raum ist taghell und beheizbar, wird jedoch baurechtlich nicht als Wohnraum geführt – ideal für alle, die sich zusätzlich Platz wünschen zu deutlich günstigerem Preis!
Nahezu unsichtbar: die Fensterfalzlüftung
Für ein angenehmes, gesundes Wohnklima sorgt in unserer Immobilie eine moderne Fensterfalzlüftung. Die dezent im Fensterrahmen integrierten Lüfter ermöglichen eine kontinuierliche, energieunabhängige Grundlüftung – ganz ohne aktives Zutun der Bewohner. So wird der Luftwechsel auch dann sichergestellt, wenn kein Fenster geöffnet ist.
Schön und komfortabel
Klare Linien, unaufgeregte Formen: Unser Mehrfamilienhaus im Münchner Märchenviertel fügt sich bestens in seine gewachsene Umgebung ein. Die gemauerte, moderne Architektur in nachhaltiger KfW-40-Bauweise überzeugt durch zeitlose Schönheit und Komfort.
KfW 40
Tiefgarage
Fußbodenheizung
Tageslichtbäder
Holz-Parkettböden
Dreifach isolierte Fenster
Hochwertige Ausstattung
Großzügige Balkone & Terrassen
Mehr Raum für Ihre Ideen
Alle Erdgeschosswohnungen verfügen über einen großzügigen Hobbyraum im Untergeschoss, den Sie als Arbeits- oder Gästezimmer nutzen können. Vielleicht möchten Sie dort ja Ihren privaten Fitnessraum einrichten? Der Raum ist taghell und beheizbar, wird jedoch baurechtlich nicht als Wohnraum geführt – ideal für alle, die sich zusätzlich Platz wünschen zu deutlich günstigerem Preis!
Nahezu unsichtbar: die Fensterfalzlüftung
Für ein angenehmes, gesundes Wohnklima sorgt in unserer Immobilie eine moderne Fensterfalzlüftung. Die dezent im Fensterrahmen integrierten Lüfter ermöglichen eine kontinuierliche, energieunabhängige Grundlüftung – ganz ohne aktives Zutun der Bewohner. So wird der Luftwechsel auch dann sichergestellt, wenn kein Fenster geöffnet ist.
Grundrisse
Ihre Vertrauen ist unsere Motivation
Seit 75 Jahren setzen wir die Wohnträume unserer Kunden um. Technisches Verständnis und tiefes Know-how begleiten unsere Bauprozesse. Gleich mehrmals haben wir zuletzt im allseits beliebten Märchenviertel erfolgreich bauen und uns von der charmanten Atmosphäre des Viertels überzeugen dürfen. Sie haben Interesse an einer Eigentumswohnung in einmalig ruhiger Lage? Und möchten sich vor Ort von der Qualität unserer Arbeit überzeugen? Dann laden wir sie gern ein, uns auf der Baustelle zu besuchen!
Herzlich,
Ihr
Alexander Becks
Persönliche Betreuung
Wir nehmen Sie an die Hand.
Hochwertige Arbeiten mit
erfahrenen Handwerksbetrieben
Stabiles Unternehmen
seit über 75 Jahren
Ihre Vertrauen ist unsere Motivation
Seit 75 Jahren setzen wir die Wohnträume unserer Kunden um. Technisches Verständnis und tiefes Know-how begleiten unsere Bauprozesse. Gleich mehrmals haben wir zuletzt im allseits beliebten Märchenviertel erfolgreich bauen und uns von der charmanten Atmosphäre des Viertels überzeugen dürfen. Sie haben Interesse an einer Eigentumswohnung in einmalig ruhiger Lage? Und möchten sich vor Ort von der Qualität unserer Arbeit überzeugen? Dann laden wir sie gern ein, uns auf der Baustelle zu besuchen!
Herzlich,
Ihr
Alexander Becks
Persönliche Betreuung
Wir nehmen Sie an die Hand.
Hochwertige Arbeiten mit
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Stabiles Unternehmen
seit über 75 Jahren
Referenzen
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Riemerstraße 343, München
7 Wohnungen
Josephsburgstraße 87, München
5 Wohnungen
Graf-Ottenburg-Straße 7 u. 7a München
10 Wohnungen
Riemerstraße 343, München
7 Wohnungen
Josephsburgstraße 87, München
5 Wohnungen
Graf-Ottenburg-Straße 7 u. 7a München
10 Wohnungen
Lüderitzstraße 3, Starnberg
5 Wohnungen
3. BA Heinrich-Heine-Straße 30, Zeuthen
38 Wohnungen
4.BA Heinrich-Heine-Straße 26a, Zeuthen
33 Wohnungen
Lüderitzstraße 3, Starnberg
5 Wohnungen
3. BA Heinrich-Heine-Straße 30, Zeuthen
38 Wohnungen
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33 Wohnungen
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